기존주택 전세임대주택 지원사업

전세금을 현금으로 받는 사업이 아니라 집을 연결하는 사업 기존주택 전세임대는 신청자에게 전세금을 먼저 지급하는 제도가 아니다. 입주대상자로 선정되면 신청자가 희망주택을 찾고, LH가 집주인과 전세계약을 맺은 뒤 그 집을 입주자에게 재임대한다. 선정만으로 입주가 끝나는 것이 아니며, LH 권리분석과 계약 절차를 통과해야 한다.

대상과 신청 시점 정부24 서비스 안내의 일반 기준은 선정기준일에 사업대상지역에 주민등록이 있는 무주택세대구성원이다. 1순위에는 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 수급권자·차상위계층 중 최저주거기준 미달 또는 소득 대비 월세 비율 30% 이상인 사람, 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족하는 장애인, 수급권자·차상위계층인 65세 이상 고령자 등이 포함된다. 세부 순위·자산기준은 모집공고를 확인한다. 2026년 공고는 5월 21일 공고, 6월 8~12일 주민등록지 행정복지센터 접수였고, 9월 27일 현재 마감됐다.

면적과 지원한도는 함께 판단 2026년 마이홈 공고 20381 기준 대상은 전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부월세다. 다만 가구원 5명 이상 또는 미성년 자녀 3명 이상(태아 포함) 가구는 85㎡ 초과도 가능하다. 2026년 호당 한도는 수도권 1억3,000만원, 광역시(세종 포함) 9,000만원, 기타 7,000만원이다. 한도는 LH 계약 기준이지 현금 지급액이 아니다. 초과 전세금은 입주자가 부담할 수 있지만 총 전세금이 호당 지원한도액의 250% 이내여야 하며, 5인 이상 가구는 250% 초과 예외가 가능하다. 가구원·자녀·지역·총 전세금 순서로 확인한다.

보증금과 거주기간 임대보증금은 5%가 원칙이다. LH 전세임대포털 일반 안내상 기존주택 전세임대 1순위자 중 2019년 6월 1일 이후 신규계약자만 2% 선택이 가능하다. 2026년 공고의 “2% 또는 5%”는 누구나 고르는 뜻이 아니다. 2026년 공고의 월임대료는 전세금에서 임대보증금을 뺀 금액에 연 1.2~2.2% 이자를 적용한다. 기본은 최초 2년, 이후 2년 단위 14회로 최장 30년이며, 재계약 당시 고령자 또는 중증장애인 및 1순위 자격에 해당하는 자는 재계약 횟수 제한이 없다. 또한 2024년 이후 출생한 자녀(동일 세대 주민등록표 등재, 태아 포함)가 있으면 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있으며, 그 전에 체결한 계약은 종료일까지 인정된다. 재계약 때 소득·자산 기준을 충족하지 못하면 조건이 달라질 수 있다.

집을 고를 때 계약 전 순서 대상자 선정 뒤 주택을 물색한다. 주택·임대인 협의→LH 지역본부 권리분석→지원 승인→LH·임대인·입주자 계약→입주 순서다. 권리분석은 전세금 반환 위험과 부채비율 확인 절차다. 2026년 공고는 전세지원금을 포함한 총부채/주택가격 90% 이하만 지원한다. LH 승인 전 가계약·계약은 계약금 보호를 못 받을 수 있다.

서류는 공고 첨부표로 확인 2026년 LH 공고문의 제출서류 표에는 신청서, 개인정보 동의서, 신분증, 도장(서명 대체 가능), 주민등록표 등·초본, 상세 가족관계증명서 등이 기본·필수로 나뉘어 있다. 배우자 분리·임신·장애·주거지원 시급가구·배점 신청은 해당자만 내는 추가서류 대상이며, 기본·필수 서류와 해당자 추가서류를 포함한 모든 제출서류는 입주자모집공고일(2026.05.21.) 이후 발급분이어야 한다. 세부 서류·발급처는 공고 첨부표에서 확인한다.