주거급여 (맞춤형 급여)

소득인정액이 기준입니다

주거급여는 월급만 보는 급여가 아니라 신청가구의 소득과 재산을 합산한 ‘소득인정액’으로 판단합니다. 2026년 기준 중위소득 48% 이하가 기준이며, 대표적으로 1인 가구는 123만834원, 4인은 311만7,474원, 7인은 456만7,272원 이하입니다. 부양의무자가 아니라 신청가구를 조사하므로 부모가 따로 산다는 이유만으로 탈락하지는 않지만, 예금·보증금·자동차 등을 반영한 소득인정액이 기준을 넘으면 받을 수 없습니다. 가구원 수별 전체 금액은 정부24 서비스 상세에서 확인해야 합니다.

임차가구와 자가가구는 방식이 다릅니다

임차가구는 월세와 보증금 환산액을 합한 실제 임차료를 기준임대료 한도 안에서 계산합니다. 2026년 4인 가구 기준임대료는 서울 57만1,000원, 경기·인천 46만3,000원, 광역시·세종·수도권 외 특례시 38만1,000원, 그 밖의 지역 32만9,000원입니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 기준 안의 임차료를 전액 계산하지만, 초과하면 초과분의 30%를 자기부담분으로 차감합니다. 임대차계약서가 없거나 실제 임차료가 0원이면 지급되지 않고, 산정액이 1만원 미만이거나 실제 임차료가 기준임대료의 5배를 넘으면 최저 1만원이 적용됩니다.

자가가구는 월 현금이 아니라 주택 노후도에 따른 수선유지급여를 받습니다. 2026년 기준 수선비용 기준은 경보수 590만원(3년), 중보수 1,095만원(5년), 대보수 1,601만원(7년)이며, 실제 지원률은 소득인정액에 따라 생계급여 선정기준 이하 100%, 이를 초과해 기준 중위소득 40% 이하 90%, 기준 중위소득 40% 초과~48% 이하 80%입니다. 주택개량 외 별도 현금은 없습니다.

신청과 조사에서 자주 막힙니다

신청은 상시 가능하고 주소지 읍면동 행정복지센터 또는 온라인에서 합니다. 신청서·금융정보 제공동의서·임대차계약서·소득과 재산을 확인할 서류가 기본입니다. 접수 후 시군구가 소득·재산을 조사하고 LH가 임대차관계와 실제 거주 여부를 확인하므로, 계약서의 임차인과 실제 거주자가 다르거나 무상거주인 사용대차 확인서를 내면 지급이 제한될 수 있습니다. 주택조사를 거부하면 지급되지 않을 수 있고, 2회 이상 거부·방해·기피하면 임차급여 중지 사유가 됩니다.

지급일과 소급 여부

임차급여는 원칙적으로 매월 20일 지급하며, 20일이 토요일·공휴일이면 전날 지급합니다. 마이홈은 임차급여 개시일을 신청일부터로 안내하므로 신청 전 기간까지 자동 소급된다고 보면 안 됩니다. 현재 생계급여나 의료급여를 받는 사람은 주거급여를 별도로 신청할 필요가 없다고 안내하지만, 새로 신청하는 가구는 소득·재산조사와 주택조사를 거쳐야 합니다. 자세한 절차는 마이홈 주거급여 안내에서 확인할 수 있습니다.