영구임대주택공급

현금 지원이 아니라 ‘입주 기회’를 받는 제도

영구임대주택공급은 현금을 매달 지급하는 사업이 아니라, 자격을 갖춘 사람에게 공공 임대주택에 들어갈 기회를 주는 제도입니다. 마이홈 안내상 주택은 전용면적 40㎡ 이하이고, 임대조건은 시중 시세의 30% 수준입니다. 계약은 2년 단위이며, 기간이 끝날 때 입주자격을 다시 확인한 뒤 갱신합니다. 따라서 ‘얼마를 받는지’보다 모집공고가 있는지와 계약 때 낼 보증금·입주잔금 준비 여부가 중요합니다. 보증금·월임대료는 단지별 공고를 봐야 하며, 공통 원 단위 금액은 안내되지 않습니다. 마이홈 영구임대주택 안내

이름이 같아도 순위와 조건이 다르다

입주자 모집공고일에 무주택세대구성원이어야 합니다. 신청자 본인만 보는 조건이 아닙니다. 신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재된 직계존속·직계비속의 주택 보유 여부도 심사 대상이며, 직계존속은 신청자와 세대가 분리된 배우자(분리배우자)와 함께 등재된 경우도 포함됩니다.

1순위에는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자·일부 유족(참전유공자 유족 제외), 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 등록장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자·차상위계층이 포함됩니다. 국가유공자 및 그 유족(참전유공자 유족 제외), 북한이탈주민·아동복지시설 퇴소자는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70%(1인 가구 90%, 2인 가구 80%) 이하와 자산 요건을 함께 충족해야 합니다. 등록장애인은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하와 자산 요건을 함께 충족해야 합니다. 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하는 사람은 수급자 선정 기준의 소득 인정액 이하인 경우 1순위입니다.

1순위가 아니면 2순위를 봅니다. 월평균소득 50% 이하(1인 가구 70%, 2인 가구 60%)이면서 자산요건을 충족한 사람, 국토교통부장관 또는 시·도지사가 입주 필요성을 인정한 사람, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%(1인 가구 120%, 2인 가구 110%) 이하이고 자산 요건을 충족한 장애인 등록증이 교부된 사람이 별도 대상입니다. 소득이 낮거나 장애인등록증이 있다는 이유만으로 자동 입주하는 것은 아닙니다. 특히 마이홈 표에서 국가유공자 등 우선공급은 ‘2024년 3월 31일까지 한시 적용’으로 표시되어 있으므로, 현재 우선공급을 전제로 하지 말고 해당 모집공고의 순위를 확인해야 합니다. 입주자격과 순위표

신청은 지자체에서 시작한다

자격을 확인한 뒤에는 원하는 단지가 속한 지역의 지방자치단체, 즉 거주지 행정복지센터에 신청합니다. 지자체가 입주대상자와 예비입주자 명단을 정해 공급기관에 통보하고, 공급기관은 공가가 생기는 순서에 따라 계약을 안내합니다. 신청 직후 바로 입주하는 구조가 아니며, 예비자로 선정되면 대기기간이 생길 수 있습니다.

서류는 모집공고일을 기준으로 준비해야 합니다. LH 임대가이드는 공고일 이후 발급된 주민등록표등본·초본만 인정하고, 등본에는 세대원 정보와 해당 지역 거주기간이 표시되어야 한다고 안내합니다. 배우자 관계가 주민등록표에서 확인되지 않으면 가족관계증명서도 필요합니다. 수급자·한부모가족·북한이탈주민·장애인 등은 자격 증명서류를 추가로 내야 합니다. 공고일보다 먼저 발급받은 서류는 인정되지 않으므로 공고일 이후 다시 발급해야 합니다. LH청약플러스 제출서류 안내

모집공고의 접수기간을 놓치지 않기

영구임대주택은 단지별 모집공고로 진행됩니다. LH 광주두암4 공고도 접수기간(2026년 1월 5~9일)이 끝나 현재 ‘접수마감’입니다. 정책이 계속 존재해도 특정 단지의 접수기간이 지나면 그 공고에는 신청할 수 없습니다. LH청약플러스 개별 모집공고